중개사법령 및 실무

기본개념과 용어를 정확히 알아야 맞출 수 있는 문제가 많이 출제되었고 기존의 출제경향과 마찬가지로 관련판례를 중심으로 출제되어서 지문의 길이는 길지 않은 문제가 많았지만 생각보다 정답을 고르기가 어려워서 채점해보면 생각한 것 만큼 득점이 되지 않는 문제가 많았습니다.

< 제23회 중개사법령 및 실무 출제 분석표 >

구분 문항수 출제비율(%)
공인중개사법
총칙		 중개업법령의 제정목적 0 %
중개업법령의 구성 0 %
용어의 정의 1 2.5 %
부동산중개의 의의,유형 0 %
중개대상물 1 2.5 %
중개사무소의
개설등록		 의의 0 %
등록의 절차 1 2.5 %
등록의 효과 1 2.5 %
등록의 소멸 1 2.5 %
중개업자 등 결격사유 1 2.5 %
중개업무 업무법위 1 2.5 %
중개업자의 사용인 등 2 5 %
중개사무소 1 2.5 %
인장등록 1 2.5 %
휴업과 폐업 1 2.5 %
중개계약 1 2.5 %
부동산거래 정보망 1 2.5 %
중개업자등의
의무와 책임		 금지행위 1 2.5 %
중개업자의 의무 6 15 %
손해배상책임 및 업무보증설정 1 2.5 %
공인중개사 시험 자격시험 외 1 2.5 %
중개수수료와 실비 중개수수료, 전시수수료 1 2.5 %
설비의청구, 영수증교부 0 %
행정규제,교육 행정상규제 0 %
중개업자에 대한 교육 1 2.5 %
행정처분 3 7.5 %
업무의위탁 2 5 %
공인중개사협회 협회설립취지,법적성격 1 2.5 %
협회설립 및 구성 0 %
벌칙(행정벌) 행정형벌 0 %
행정질서벌 1 2.5 %
양벌규정 0 %
중개실무 중개실무의 의의 및 과정 0 %
중개의뢰계약 의의, 성질 및 기능 0 %
중개의뢰계약의 종류 0 %
전속중개계약과 교준계약서 작성 0 %
중개대상물의 수집 0 %
중개의뢰의 접수처리 0 %
중개의뢰게약의 종료 0 %
중개대상물 조사, 확인방법 0 %
중개대상물의 기본적인사항 0 %
중개대상물의 권리조사 1 2.5 %
공법상 제한 1 2.5 %
부동산거래 관련조세 0 %
기타 미공시 중요시설, 물건 0 %
거래예상금액 (가격산정) 0 %
확인설명서 작성 2 5 %
부동산판매과정과 AIDA 0 %
고객의 분석과 셀링포인트 0 %
계약의 체결 계약서 작성시 일반주의사항 0 %
계약서 기재사항 0 %
계약체결 후의 절차 소유권이전의 절차 0 %
주택임대차게약서 확정일자인 0 %
주택임대차보호법 해설 1 2.5 %
상가건물임대차 2 5 %
경매제도 경매의 의의, 종류,참가 2 5 %
중개업경영이론 중개업경영의 특징 및 경영전략 2 5 %
총 계 40 100 %
출제난이도
올해의 공인중개사법은 예년에 비하여 출제된 난이도를 보면 비교적 쉽게 출제가 되었습니다.
다른 과목에 점수를 보태줄 수 있을 정도의 난이도로 출제가 되었으므로 올해 역시도 효자과목으로서의 역할을 충분히 한 것으로 보입니다.
수험전략
올해 시험에서도 나타나듯이 법 부분은 꼼꼼하게 암기하여야 하며, 실무부분은 전반적인 민법의 내용을 많이 물어보므로 전반적인 학습을 하여야 할 것입니다.