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제목   ★ 2007 제18회 공인중개사 자격시험 시행계획 공고 등록일 : 2007-07-19

공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행령 제7조 및 제36조에 의거 제18회 공인중개사
자격시험 시행계획을 다음과 같이 공고합니다.

2007. 7. 19
한국토지공사 사장

1. 응시자격
   ㅇ 학력연령내·외국인 제한 없이 응시가능(법에 의한 응시자격 결격사유에 해당하는 자는 제외)
      * 공인중개사시험 홈페이지(
www.iklctest.co.kr) 참조

2. 시험일정 및 장소
   가. 시험일정

구분

응시원서 접수기간

시험시행일

정답가안발표

합격자발표

인터넷

방문

1,2차
시험

‘07.8.23∼8.30

‘07.8.28∼8.30

‘07.10.28(일)

· 1차 : ‘07.10.28(일)11:40
· 2차 : ‘07.10.28(일)16:20

‘07.11.27(화)

   나. 응시장소 : 응시원서 접수 시 신청자가 시험장소 선택
      ㅇ 인터넷방문접수 구분없이 선착순으로 시험장을 배정
      ㅇ 주민등록 주소지와 관계없이 각 지역에 개설된 편리한 장소에서 응시원서 제출 및 응시가능   

3. 원서 교부 및 접수
   가. 응시원서 교부
      ㅇ 기 간 : 공고일 부터 응시원서 접수마감일 까지
      ㅇ 교부처
          - 인터넷 : 공인중개사시험 홈페이지(
www.iklctest.co.kr)에서 출력
          - 방문 : 각 지역본부 및 지사에서 09:00 ∼ 18:00 교부(토요일공휴일 제외)
   나. 응시원서 접수
      ㅇ 접수방법
          - 인터넷(
www.iklctest.co.kr) 접수 : ‘07.8.23(목) 00:00 ∼ 8.30(목) 18:00
          - 방문 접수 :
‘07.8.28(화) ∼ 8.30(목) (09:00 ∼ 18:00)
            ※ 시각뇌성마비 장애인은 방문접수만 가능(대리접수可)
                단17회 시험에 접수한 시각뇌성마비 장애인은 인터넷 접수 가능
      · 방문접수처  

지역

접수처

주소

전화번호

비고

서울

서울지역본부

서울특별시 강남구 대치동 1009-1

02

550-7782∼5

 

임시운영 접수장

서울YWCA (중앙극장옆)
서울 중구 명동1가 1-1

319-4824∼6

방문접수
기간운영

임시운영 접수장

동작구민회관(보라매병원옆)
서울 동작구 대방로 219

834-9074∼6

부산

부산울산지역본부

부산광역시 동구 초량3동 1199-1

051

460-55425424

 

대구

대구경북지역본부

대구광역시 북구 침산3동 416-4

053

606-5301∼2

 

인천

인천지역본부

인천광역시 남동구 구월동 1464

032

890-5121∼2

 

광주

광주전남지역본부

광주광역시 서구 양동 288-6

062

360-3117∼9

 

대전

대전충남지역본부

대전광역시 서구 괴정동 423-5

042

530-26172620

 

울산

임시운영 접수장

동천체육관
울산광역시 중구 남외동 754

052

293-5204
294-5203

방문접수
기간운영

경기

경기지역본부

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116

031

220-0323

 

판교사업단

경기도 성남시 분당구 서현동 277

780-9900

방문접수
기간운영

평 택 지 사

경기도 평택시 비전동 630-12
(비전프라자 4층)

659-0420

강원

강원지역본부

강원도 춘천시 효자1동 692-10

033

258-4007

 

영 동 지 사

강원도 강릉시 옥천동 183
(삼성생명빌딩 7층)

610-5113

충북

충북지역본부

충북 청주시 상당구 우암동 374-4

043

220-8827

 

충남

천안사업소

충남 천안시 성정동 1519
(태극빌딩 604호)

041

522-2844∼5

방문접수
기간운영

전북

전북지역본부

전북 전주시 덕진구 인후동2가 1557-4

063

240-4706

 

전남

임시운영 접수장

한국산업인력공단 목포사무소
전남 목포시 대양동 514-4

0502

650-0114

방문접수
기간운영

임시운영 접수장

순천시 팔마실내체육관
전남 순천시 연향동 771

850-0114

경북

임시운영 접수장

안동시민회관(안동시청내)
경북 안동시 명륜동 344

054

853-5204

방문접수
기간운영

임시운영 접수장

대구은행 포항남지점(상공회의소옆)
경북 포항시 남구 상도동 10-1

284-5204

경남

경남지역본부

경남 창원시 용호동 4-2

055

278-07000725

 

양산사업단

경남 양산시 물금읍 가촌리 460-3

370-1534

방문접수
기간운영

제주

제주지역본부

제주도 제주시 삼도1동 305-4번지

064

720-1038

 

         ※ 접수처 약도 및 시험장소 : 공인중개사시험 홈페이지(www.iklctest.co.kr) 참조
         ※ 임시운영 접수장 등은 방문접수기간(‘07.8.28 ∼ ’07.8.30)만 운영
      - 우편접수
         등기우편을 이용하되접수마감일[‘07.8.30(목)18:00]까지 도착분에 한하여 유효함
         [주소] : 463-755 경기도 성남시 분당구 정자동 217번지 한국토지공사 중개사시험관리단
         ※ 응시자의 주소성명 및 우편번호를 기재한 반신용 봉투(등기우표 첨부)와 응시수수료에 갈음
             하는 우체국발행 통상환증서 동봉  

4. 제출서류 및 응시수수료  
   가. 제출서류
      ㅇ 응시원서 1매
      ㅇ 사진 1매 [최근 3개월 이내 촬영한 반명함판(3cm × 4cm) 탈모상반신 사진]
      ㅇ 장애인(시각 뇌성마비) : 장애인 복지카드(등록증) 사본 1부
         ※ 응시자의 편의를 위하여 사진 사전등록 서비스를 실시하고 있으며 등록방법 등 자세한
             사항은 공인중개사시험 홈페이지(
www.iklctest.co.kr)를 참조
   나. 응시수수료 : 28,000원
      ㅇ 인터넷접수 : 신용카드 또는 계좌이체(결제대행 수수료 면제)
      ㅇ 방문접수 : 접수처에 현금으로 납부
      ㅇ 우편접수 : 우체국발행 통상환증서
   다. 응시수수료 반환
      ㅇ 기간 및 금액

반환신청 기간

반환금액

비 고

‘07. 8. 23 ∼ ’07. 8.30 철회 시

납입한 응시수수료의 전부

반환신청일로부터
10일이내 반환

‘07. 8. 31 ∼ ’07. 9. 6 철회 시

납입한 응시수수료의 60%

‘07. 9. 7 ∼ ’07. 9.13 철회 시

납입한 응시수수료의 50%

      ㅇ 반환절차 및 방법
          - 응시신청자 또는 대리인이 접수기간 중에는 방문접수처접수마감 후 반환신청기간에는
             각 지역본부 및 지사에 방문신청(토·일 제외)
          - 제출서류 : 응시수수료 반환신청서응시표본인신분증본인명의 반환계좌
            ※ 대리인의 경우 대리인 신분증
      ㅇ 기타사항
          - 반환신청에 대한 취소는 불가하나접수기간 내 재접수는 가능
          - 반환신청 기간이후에는 응시수수료가 반환되지 아니함  

5. 시험시간

구분

시험과목

시험시간

일반인

시각장애인(맹인)

입실시간

시험시간

입실시간

시험시간

1차 시험

2과목

08:30까지

09:00 ∼ 10:40
(100분)

08:30까지

09:00 ∼ 11:30
(150분)

2차 시험

3과목

11:00까지

11:30 ∼ 14:00
(150분)

12:00까지

12:30 ∼ 16:15
(225분)

   ※ 입실시간까지 입실하지 않을 경우 응시할 수 없음
   ※ 시각장애인(맹인)은 청수법으로 시행별도의 시험문제지는 교부하지 않음  

6. 시험과목별 시험범위 및 출제비율           

구분

시험과목

시험범위

출제비율

1차 시험
(2과목)

- 부동산학개론
   (부동산감정평가론 포함)

1. 부동산학개론(세부내역 하단 참조)

85%내외

2. 부동산감정평가론(세부내역 하단 참조)

15%내외

- 민법 및 민사특별법 중
   부동산 중개에 관련되는
   규정

1. 민법의 범위
1) 총칙 중 법률행위
2) 질권을 제외한 물권법
3) 계약법 중 총칙·매매·교환·임대차

85%내외

2. 민사특별법의 범위
1) 주택임대차보호법
2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
3) 가등기담보 등에 관한 법률
4) 부동산 실권리자 명의등기에 관한 법률
5) 상가건물 임대차보호법

15%내외

2차 시험
(3과목)

- 공인중개사의 업무 및
  부동산 거래신고에 관한
  법령 및 중개실무

1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에
관한 법령

70%내외

2. 중개실무

30%내외

- 부동산공시에 관한 법령
   (부동산등기법지적법)
   및 부동산 관련 세법

1. 부동산등기법

30%내외

2. 지적법

30%내외

3. 부동산 관련 세법
(상속세증여세법인세부가가치세 제외)

40%내외

- 부동산공법 중 부동산
   중개에 관련되는 규정

1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

30%내외

2. 도시개발법
3. 도시 및 주거환경정비법

30%내외

4. 주택법
5. 건축법
6. 농지법

40%내외

      * 답안은 시험시행계획공고일(‘07. 7.19) 현재 시행되고 있는 법령을 기준으로 작성
   ※ 부동산학개론의 시험범위 세부내역

구분

목차

1. 부동산학 총론

1) 부동산의 개념과 분류    2) 부동산의 특성(속성)

2. 부동산학
      각론

1)부동산경제론

① 부동산의 수요와 공급     ② 부동산가격이론
③ 부동산의 경기변동

2)부동산시장론

① 부동산시장    ② 입지 및 공간구조론

3)부동산정책론

① 부동산정책의 의의 및 기능    ② 토지정책
③ 주택정책    ④ 부동산 조세정책

4)부동산투자론

① 부동산투자 이론    ② 부동산 투자분석 및 기법

5)부동산금융론

① 부동산 금융·증권론

6)부동산개발
및 관리론

① 부동산 이용 및 개발   ② 부동산 관리    ③ 부동산 마케팅

3. 부동산 감정평가론

① 감정평가의 기초이론  ② 감정평가방식  ③ 부동산가격 공시제도

7. 1차 시험 면제대상자  
   ㅇ 1차 시험 면제대상자(제17회 시험 1차합격자)는 반드시 응시원서에 1차 시험면제를
       신청하여야 함
   ㅇ 1차 시험면제 대상자가 1,2차 시험대상자로 접수 응시하여 1차 시험에 불합격한 경우에는
       2차 시험에서 합격점수를 상회하는 득점을 하였더라도 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에
       관한 법률 시행령 제5조 제3항에 의거 2차 시험에 대하여는 이를 무효로 함  

8. 시험 및 채점 방법  
   ㅇ 1차 시험과 2차 시험을 구분하여 같은 날에 시행하되모두 객관식 선택형으로 출제
       (과목당 40문항)
   ㅇ 답안지는 OMR 카드로 작성하며 전산으로 채점  

9. 합격자결정 방법  
   ㅇ 1차 시험 합격 : 매 과목 100점 만점으로 하여 매 과목 40점 이상전과목 평균 60점 이상
       득점한 자
   ㅇ 2차 시험 합격 : 1차 시험 면제자격으로 제18회 시험에 응시한 자와 제18회 시험에서 1차 시험에
       합격한 자 중 2차 시험에서 매 과목 100점 만점으로 하여 매 과목40점 이상전과목 평균 60점
       이상 득점한 자
      ※ 1차 시험에 불합격한 자의 2차 시험에 대하여는 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한
          법률 시행령 제5조 제3항에 의거 이를 무효로 함

10. 최종정답 및 합격자 발표  
   ㅇ 최종정답발표는 ‘07.11.26(월) 10:00 공인중개사시험 홈페이지 게재
   ㅇ 합격자발표는 ’07.11.27(화)10:00 ∼ ‘07.12.14(금) 18:00까지 공인중개사시험 홈페이지 게재
       각 지역본부 및 지사의 게시판에 공고자동응답전화(060-700-4300)모바일서비스로 확인가능  

11. 자격증 교부  
   ㅇ 자격증교부는 응시원서 접수일 현재 주민등록 주소지의 시·도지사 명의로 시·도지사가 교부
       (교부일정 등은 해당 시·도로 문의)  

12. 기타 응시자 유의사항  
   ㅇ 단체접수는 불허하며접수된 응시원서는 반환하지 않음
   ㅇ 자격증 교부를 위한 합격자 명단은 응시원서에 기록된 주소지를 기준으로 해당 시·도로
       통보하므로 응시원서 접수일 현재 주민등록 주소지를 정확히 기재하여야 함
   ㅇ 응시원서 및 답안지 등의 허위작성착오기재 또는 기재사항 누락(문제유형 표기 등)으로 인한
       불이익은 응시자에게 있음
   ㅇ 답안 표기는 반드시 흑색 수성사인펜(시험당일 제공)을 사용하여야 함
   ㅇ 답안지 정정을 위하여 수정테이프를 사용할 수 있으나 채점 시 불량품 사용불완전한
       수정처리 등으로 인한 불이익은 응시자에게 있음
   ㅇ 시험시간 내 휴대폰 등 전자기기 소지는 부정행위자로 간주되므로전원차단 후 소지품과 함께
       스티커를 부착하여 정해진 장소에 보관하여야 함
   ㅇ 응시자는 주민등록증(외국인의 경우 여권 등)운전면허증 등 국가기관에서 발행한 사진이
       부착된 신분증(공인중개사시험 홈페이지 ‘신분증 관리기준’ 참조)과 응시표를 지참하여야 하고,
       필요한 경우 전자계산기시계(대부분의 시험실에 시계 미비치)를 사용할 수 있음
   ㅇ 휴대폰 등의 소지를 방지하기 위하여 금속탐지기로 검색을 실시할 예정이며검색 등에 불응할
       경우 퇴실조치와 당해시험을 무효로 처리 함
   ㅇ 신분증 미지참자는 본인 동의 후 지문날인 방법으로 본인 확인절차를 이행하되 (추후 확인),
       거부시 시험에 응시할 수 없음
   ㅇ 시험진행 중 화장실사용은 불가함
   ㅇ 1차 시험은 중도퇴실이 불가하나 2차 시험에서는 시험 종료 30분 전부터 답안지 제출 후
       중도퇴실을 허용하되위반 시 당해시험을 무효로 함
   ㅇ 매 시험시간 종료 후에 문제지를 가져갈 수 있으나시험진행 중(중도퇴실 포함) 문제지를 가지고
       퇴실하는 경우에는 부정행위자로 간주 함
   ㅇ 부정행위를 한 응시자에게는「시험부정행위자 처리기준」에 의거 당해시험을 무효로하고,
       공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행령 제12조에 의거 당해 시험시행일로
       부터 5년간 응시자격을 정지 함
      ※「시험 부정행위자 처리기준」은 공인중개사시험 홈페이지 및 시험장소에 게시
   ㅇ 시험장 내에 주차가 불가하거나 협소하므로 가능한 대중교통을 이용하여 주시기 바람
   ㅇ 정답가안에 의견이 있는 자는 ‘07. 10. 29 (월) 10:00 ∼ ’07. 11. 2 (금) 18:00까지 공인중개사시험
       홈페이지에서 반드시 주어진 형식과 방법에 따라 의견제시(유선방문우편 등은 불가)할 수
       있으나개별회신은 하지 않고 최종 정답발표로 갈음 함
   ㅇ 기타 시험에 관한 자세한 사항은 공인중개사시험 홈페이지전화 1544-0234응시원서 접수처로
       문의하시기 바람.